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Moderne Villen-Architektur von Keitel

08.12.2017

Wahrlich fürstliche Außmaße sind ein typisches Merkmal klassischer Villen-Architektur. So wie bei diesem Anwesen, das optisch allerdings modern daherkommt und mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche als Altersruhesitz für 
ein Unternehmer-Ehepaar entstand.

Fertighaus Grafenberg

Foto: Keitel Haus

Schon das 17 Ar große Grundstück – im Raum Stuttgart nicht leicht zu finden – erwies sich als Glücksgriff, liegt es doch am Ende eines leicht ansteigenden Hangs, in unverbaubarer Aussichtslage. Ein Bestandsgebäude wurde abgerissen, der Keller musste aus baurechtlichen Gründen stehenbleiben und wurde als Basis für den Neubau genutzt.

Der kubische Baukörper wird geprägt von den „Nichtfarben“ Weiß, Grau und Anthrazit und ist durch Vor- und Rücksprünge gegliedert, die geschützte Freisitze und Dachterrassen entstehen lassen. In seinem Grundriss spiegelt Haus Grafenberg den Wunsch seiner Bewohner nach Großzügigkeit und Licht. Große Glasflächen und eine Galerie sorgen für lange Blickachsen in den Garten und zwischen den Geschossen.

Fertighaus Grafenberg

Foto: Keitel Haus

Im Zentrum der oberen Wohnebene steht das 68 Quadratmeter große Studio auf der Galerie, auf der man mit transparentem Glasgeländer zum Luftraum, weitem Blick in die Weinberge und direktem Zugang zu den Dachterrassen unbeschwert über den Dingen schwebt. Als Ergänzung im Raumprogramm gibt es auf dieser Ebene nur noch einen separaten Kinder- oder Gästetrakt mit eigenem Bad. Kein Muss in einem als Alterssitz ausgelegten Haus, aber eine wertvolle Ergänzung, wenn die Enkel zu Besuch sind.

Fertighaus Grafenberg

Auch im Innenraum dominieren  die „Nichtfarben“ Weiß und Grau, die offene Galerie und die großen Glasflächen verleihen dem Essbereich repräsentative Ausmaße. Foto: Keitel Haus

 

Fertighaus Grafenberg

Die Galerie ist mit 68 Quadratmetern Wohnfläche und Zugang zu zwei Dachterrassen sicher einer der spektakulärsten Orte im Haus. Foto: Keitel Haus

 

Fertighaus Grafenberg

Die Küche scheint durch die hinterleuchteten Sockelbereiche zu schweben und bietet durch das Fensterband übereck einen traumhaften Ausblick. Foto: Keitel Haus

 

Fertighaus Grafenberg

Die gerade Treppe punktet mit edlem Holzbelag, eine Glastür trennt die Diele vom Wohnbereich, ohne die Sichtachse zu unterbrechen. Foto: Keitel Haus

(aus der Zeitschrift Hausbau 11/12-2017)

Daten & Fakten

Entwurf: Kundenhaus Grafenberg

Hersteller:

Keitel Haus
Reubacher Str. 23
74585 Rot am See - Brettheim
Tel. 07958/9805-0 

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Konstruktion: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade (U-Wert: 0,164 W/m2K), Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert: 0,5 W/m2K), Flachdach, zwei Vollgeschosse

Technik: Beheizung über Fernwärme, Fußbodenheizung, Primärenergiebedarf: 46,5 kWh/m2a, Endenergiebedarf: 59,6 kWh/m2a, Heizwärmebedarf: 36,2 kWh/m2a

Abmessungen: 18,44 x 19,02 m 

Wohnflächen: EG 227,5 m2, OG 100,5 m2

Preis dieses Entwurfs: auf Anfrage beim Hersteller

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