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Kern-Haus
Sälzerstr. 23 - 25
56235 Ransbach-Baumbach
Tel.: +492623-884100
Fax: +492623-884149
www.kern-haus.de

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Aurelio Bild 5983
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Aurelio

Luxus mit südländischem Charme: Die Stadtvilla Aurelio bringt mediterranes Flair in jedes Baugebiet. Auf zwei Geschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen.

Der große Eingangsbereich, der einen herrlichen Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang.

Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt.

Um das schlüsselfertige und vollständige Angebot abzurunden, bietet Kern-Haus auf Wunsch die Stadtvilla inklusive der gezeigten Carport-Garagen-Kombination oder weiteren Garagenmöglichkeiten an. Sprechen Sie mit den Baufachberatern über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Kern-Haus setzt Ihre Ideen und Träume gerne in die Tat um.

Gewinner des Deutschen Traumhauspreises 2014 in der Kategorie "Premiumhäuser" und des "Leser Cube 2015" der Magazine "Hausbau" und "pro fertighaus" sowie der Nutzer von ImmobilienScout24.
 

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

  • Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung „Soul“
  • Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
  • Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Inklusive Bodenplatte
  • Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann
  • Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
  • Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit „Star-Oberfläche“
  • Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
  • Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine
  • Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
  • Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
  • Innenfensterbänke aus Naturstein
  • Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
  • Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
  • Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
  • Funkvernetzte Rauchmelder
  • Frostfreie Außenzapfstelle

 
Service und Sicherheit für die Bauherren:

  • Alle Leistungen aus einer Hand
  • Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
  • Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
  • Inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV und Blower-Door-Test
  • Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
  • Auf Wunsch mit Keller erhältlich
  • Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
  • Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Daten & Fakten

Bauweise:
DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de

Dach:
Walmdach 22 Grad

Wohnfläche:
EG: 116 qm; DG: 106 qm

Peis:
ab 389.900 Euro

*Der gezeigte Preis versteht sich exklusive Grundstück und Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Liefergebiet: Deutschland

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